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Valor de Aluguel: R$ 3.800,00 (sem mobília) Valor do Repasse do Ponto: R$ 20.000,00 (com toda mobília e equipamentos) Área Útil: 120 m² ✨ Destaques do Imóvel Salão amplo com excelente iluminação natural Piso de fácil manutenção 2 banheiros sociais Fachada com ótima visibilidade Pontos de energia e hidráulica prontos para uso Ponto estratégico, em região movimentada, com intenso fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia ️ Ideal para: Lojas | Lanchonetes | Restaurantes | Adegas | Bares | Outros ramos comerciais Oportunidade imperdível! Excelente opção para quem deseja empreender em uma região de grande valorização comercial. Fotos disponíveis Entre em contato e agende sua visita! (13) 98818-0025 | (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP WhatsApp: https://wa.me/5513988180025

KITINETE À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – OCIAN – JAD11523 Apartamento na Praia Grande, Aceita Parcelamento Direto Entrada a partir de R$ 100.000,00 Valor: R$ 132.000,00 Detalhes do Imóvel: • 1 dormitório integrado • 1 banheiro • Ambiente funcional e bem distribuído • Unidade térrea, facilitando o acesso Área útil: 32,00m² Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 160,00 Diferenciais: Uma excelente opção para quem busca praticidade e economia em um só lugar. Ideal para moradia, veraneio ou até mesmo investimento para locação. O imóvel térreo oferece fácil acesso e comodidade no dia a dia. Localização Privilegiada: • Próximo à praia • Região com comércios, mercados e farmácias • Fácil acesso ao transporte público • Bairro tranquilo e bem estruturado Condições de Pagamento: • Aceita parcelamento direto com o proprietário • Entrada: R$ 100.000,00 Entre em contato e agende sua visita: WhatsApp: (13) 98818-0025 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca praticidade, baixo custo e ótima oportunidade de investimento no litoral!

KITINETE À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – OCIAN – JAD11524 Apartamento na Praia Grande, aceita financiamento bancário Entrada facilitada conforme análise de crédito Valor: R$ 143.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 1 banheiro • Ambiente integrado estilo kitinete • Excelente aproveitamento de espaço • Ideal para moradia ou investimento para locação Área útil: 19,00m² Área total: 26,60m² Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 100,00 Diferenciais: Uma opção compacta, funcional e estratégica, perfeita para quem quer praticidade no dia a dia ou investir com baixo custo. Localizada em uma região que pulsa conveniência, com tudo ao redor. Localização Privilegiada: • Aproximadamente 800 metros da praia • Próximo ao Supermercado Extra • Próximo à Caedu • Lojas Americanas e Lojas Mel nas proximidades • Kallan Calçados e Casas Bahia • Bancos Bradesco e Itaú • Restaurantes e churrascarias • Feira de artesanato e alimentação • Próximo a hospital, posto de gasolina e posto policial • Região com excelente infraestrutura e fácil acesso Entre em contato e agende sua visita: WhatsApp: (13) 98818-0025 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e lazer em uma das regiões mais tranquilas da cidade!

KITNET À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – GUILHERMINA – REF.: JAD11366 Kitnet na Guilhermina, Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 145.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 1 Banheiro • Sala integrada • Cozinha • 2º andar (acesso por escadas) • 1 quadra da praia Área útil: 34,00m² Área total: 42,05m² Condomínio: R$ 266,00 + Rateio: R$ 121,87 | IPTU: R$ 100,00 Observações: • Prédio possui apenas 4 vagas de garagem (não há vaga para todos) • Imóvel precisa de reforma no quarto (alguns pisos estão soltando) Diferenciais: Localizada no bairro Guilhermina, a apenas 1 quadra do mar e próxima à Avenida Presidente Castelo Branco, essa kitnet é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou ter seu cantinho no litoral com valor acessível. Ideal para personalizar do seu jeito e valorizar ainda mais o imóvel. Localização Privilegiada: • Próximo à Av. Presidente Castelo Branco • 1 quadra da praia • Comércios, mercados e padarias nas proximidades • Fácil acesso ao transporte público Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente oportunidade para quem busca investir perto da praia com baixo valor de aquisição e grande potencial de valorização!

KITINETE À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – OCIAN – REF.: JAD11525 Apartamento na Praia Grande, Aceita Financiamento Bancário Entrada facilitada conforme análise Valor: R$ 145.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 1 banheiro • Ambiente integrado, ideal para otimização de espaço • Excelente iluminação natural • Ótima opção para moradia ou investimento Área útil: 22,00m² Área total: 29,70m² Condomínio: R$ 303,00 | IPTU: R$ 79,00 Lazer e Infraestrutura: • Condomínio organizado • Ambiente seguro e tranquilo Diferenciais: Localizada no bairro Ocian, uma das regiões mais procuradas da Praia Grande, essa kitinete é perfeita para quem busca praticidade no dia a dia, estando próxima a comércios, serviços e a poucos minutos da praia. Ideal tanto para uso próprio quanto para renda com locação. Localização Privilegiada: • Próximo à praia • Supermercados • Padarias • Farmácias • Restaurantes • Comércio em geral Entre em contato e agende sua visita: WhatsApp: (13) 98818-0025 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e lazer em uma das regiões mais tranquilas da cidade!

KITINETE À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – OCIAN – REF.: JAD11526 Apartamento na Praia Grande, Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 145.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 1 Banheiro • Kitinete térrea • Ambiente prático e funcional Área útil: 22,00m² Área total: 29,70m² Condomínio: R$ 303,00 | IPTU: R$ 64,00 Diferenciais: Perfeita para quem busca praticidade no dia a dia ou um cantinho na praia para descansar. Por ser térrea, oferece fácil acesso e mais comodidade. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em locação. Localização Privilegiada: • Próximo à praia • Região com comércios locais • Mercados, padarias e farmácias nas proximidades • Fácil acesso às principais avenidas Entre em contato e agende sua visita: WhatsApp: (13) 98818-0025 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e lazer em uma das regiões mais tranquilas da cidade!

TERRENO À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – NOVA MIRIM – JAD9927 Terreno em Praia Grande, Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 150.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • Área útil: 120,00 m² • Área total: 126,50 m² • Metragem: 5,5m x 23m Diferenciais: Terreno ideal para construção residencial, excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir a casa própria em bairro em constante valorização. Medidas bem distribuídas que facilitam projetos modernos e funcionais. Localização Privilegiada: • Próximo a comércios locais • Mercados e padarias • Escolas • Fácil acesso às principais vias da cidade Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Ótima opção para quem busca investir com baixo custo e grande potencial de valorização!

KITINETE À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – OCIAN – REF.: JAD11378 Kitinete na Ocian, a apenas 500 metros da praia Aceita Financiamento Bancário Entrada facilitada conforme análise Valor: R$ 159.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 1 Banheiro • Ambiente integrado • 23,00m² de área útil • 32,20m² de área total IPTU: R$ 76,73 Diferenciais: Excelente opção para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Ideal para moradia, veraneio ou investimento para locação de temporada. Localização estratégica no bairro Ocian, com fácil acesso à praia e ao comércio local. Localização Privilegiada: • 500 metros da praia • Próximo a mercados • Padarias • Farmácias • Restaurantes • Bancos • Transporte público Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente oportunidade para quem deseja sair do aluguel ou investir com ótimo custo-benefício!

KITINETE À VENDA EM Praia Grande – OCIAN – REF.: JAD11441 Kitinete em Praia Grande, Aceita Financiamento Bancário Entrada facilitada conforme análise de crédito Valor: R$ 165.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • Kitinete bem distribuída • 1 Banheiro • Ambiente funcional com ótimo aproveitamento de espaço • Ideal para moradia ou investimento para locação Área útil: 20,00m² Área total: 35,00m² Condomínio: R$ 270,00 | IPTU: R$ 75,78 Diferenciais: Imóvel compacto e funcional, perfeito para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Excelente opção para investimento em locação anual ou temporada, em um dos bairros mais procurados da cidade. Localização Privilegiada – Bairro Ocian: • Próximo à praia • Supermercados e padarias • Farmácias • Restaurantes e comércios em geral • Fácil acesso às principais avenidas da cidade Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e lazer em uma das regiões mais tranquilas da cidade! ️

APARTAMENTO À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – MARACANÃ – REF.: JAD11536 Apartamento na Praia Grande, Valor: R$ 170.000,00 Detalhes do Imóvel: • 1 dormitório • Sala ampla • Cozinha funcional • 1 banheiro • 1 vaga de garagem Área útil: 55,00m² Condomínio: R$ 287,00 | IPTU: R$ 320,00 Lazer: • Ambiente tranquilo e organizado Diferenciais: Um apartamento que equilibra espaço e praticidade como um bom roteiro de verão . Com 55m² de área útil, oferece conforto ideal para quem busca seu primeiro imóvel ou uma excelente opção para veraneio. Valor acessível e baixo custo fixo tornam essa oportunidade ainda mais atrativa. Localização Privilegiada: • Próximo à praia • Mercados e padarias • Farmácias • Restaurantes • Fácil acesso às principais vias da região Entre em contato e agende sua visita: WhatsApp: (13) 98818-0025 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício em uma das regiões mais tranquilas da cidade!

APARTAMENTO À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – JARDIM MELVI – REF.: JAD11527 Apartamento na Praia Grande, Aceita Financiamento Bancário Entrada facilitada (consulte condições) Valor: R$ 176.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios • 1 banheiro • 1 vaga de garagem • Sala bem distribuída • Cozinha funcional Área útil: 52,00m² Área total: 72,80m² Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 86,00 Lazer: • Ambiente tranquilo e familiar Diferenciais: Apartamento com excelente distribuição de espaço, ideal para quem busca seu primeiro imóvel ou investir. Localizado no bairro Jardim Melvi, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços do dia a dia, garantindo praticidade e comodidade para toda a família. Localização Privilegiada: • Próximo a mercados e padarias • Escolas e creches na região • Fácil acesso ao transporte público • Comércios locais variados Entre em contato e agende sua visita: WhatsApp: (13) 98818-0025 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício para sair do aluguel!

SOBRADO À VENDA EM Praia Grande – PARQUE DAS AMÉRICAS – REF.: JAD11359 Sobrado isolado com excelente espaço e ótimo potencial de valorização! Valor total: R$ 180.000,00 Detalhes do Imóvel: • 2 dormitórios bem distribuídos • Sala ampla • Cozinha funcional • 2 banheiros • 1 lavabo • 2 vagas de garagem • Edícula nos fundos • Churrasqueira para seus momentos de lazer Área útil: 125,00m² Área total: 162,50m² IPTU: R$ 0,01 | Condomínio: R$ 0,01 ✨ Diferenciais: Imóvel isolado, proporcionando mais privacidade e ventilação natural. Espaço de sobra para quem busca conforto, quintal e área gourmet para reunir família e amigos. Ideal tanto para moradia quanto para investimento. Localização: Situado no bairro Parque das Américas, em região tranquila de Praia Grande, com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais.Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca segurança, conforto e ótima localização com condições facilitadas de pagamento!

KITINETE À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – CANTO DO FORTE – JAD11398 Kitinete na Praia Grande – Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 190.000,00 Detalhes do Imóvel: • 01 Banheiro • 01 Vaga de Garagem • Ambiente integrado (sala/quarto) • Cozinha funcional • Área útil: 19,00m² • Área total: 28,00m² • Tipo: Kitinete Padrão Condomínio: R$ 219,88 | IPTU: R$ 77,17 Lazer: • Salão de Jogos • Churrasqueira Diferenciais: Excelente opção para quem busca praticidade no coração do bairro mais valorizado da cidade. Ideal para moradia, veraneio ou investimento para locação de temporada. Condomínio com lazer e baixo custo fixo, trazendo economia e conforto em um só lugar. Localização Privilegiada: • Próximo à praia • Supermercados • Padarias • Restaurantes • Farmácias • Comércio em geral Condições de Pagamento: ✔ Aceita Financiamento Bancário ✔ Aceita carro como parte de pagamento Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Ótima oportunidade para quem busca investir no bairro mais desejado da Praia Grande com excelente custo-benefício!

REPASSE DE FINANCIAMENTO. SEM CONSULTA SPC/SERASA ENTRADA DE R$ 89.000,00 + PARCELAS DE R$755,21 DECRESCENTES. SALDO DEVEDOR DE R$ 105.201,54 CASA DE CONDOMÍNIO EM PRAIA GRANDE COM 01 DORMITÓRIO, SALA, COZINHA, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA DE SERVIÇO, 01 VAGA DE GARAGEM. TÉRREA

Condições facilitadas! ✅ Aceita financiamento ✅ Documentação em dia ✅ Valor acessível e excelente custo-benefício Se você está buscando praticidade, economia e um cantinho perto da praia, essa kitnet é perfeita para você! Detalhes do imóvel: • 1 dormitório integrado • Banheiro social • Imóvel arejado e com boa iluminação natural • Excelente conservação não possui vaga de garagem. • Localização privilegiada: próxima à praia, mercados, padarias e comércios em geral Bairro bem estruturado e tranquilo – Praia Grande/SP ✨ Ideal para: ✔️ Moradia prática e econômica ✔️ Investimento com alta procura para locação anual ou temporada ✔️ Refúgio de fim de semana no litoral Praia Grande é sinônimo de qualidade de vida, lazer e valorização constante. Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer de perto esse imóvel que une simplicidade, conforto e localização estratégica. J.A.D.S. CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI 75.645 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã | Praia Grande/SP (13) 3472-7844 | (13) 98818-0025 ✨ Mais de 23 anos de experiência, compromisso com você e com o seu sonho! Confiança, seriedade e dedicação no mercado imobiliário.

KITINETE À VENDA EM Praia Grande/SP – BOQUEIRÃO – REF.: JAD11381 Kitinete em Praia Grande – Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 205.000,00 Condomínio: R$ 298,00 | IPTU: R$ 87,36 Detalhes do Imóvel: • 1 Banheiro • Ambiente integrado (sala/quarto) • Cozinha funcional • Área útil: 25,00m² • Área total: 32,05m² • Tipo: Kitinete Padrão Um espaço compacto, prático e estratégico no coração do Boqueirão. Ideal para quem busca o primeiro imóvel, um cantinho na praia ou até mesmo uma excelente opção para investimento em locação. Cada metro é bem aproveitado, criando um ambiente funcional e fácil de manter, com baixo custo fixo mensal. Localização Privilegiada: • Próximo à praia • Padarias e supermercados • Farmácias • Restaurantes • Bancos e comércios em geral Viver no Boqueirão é estar perto de tudo, com mobilidade e conveniência no dia a dia. Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS.CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca praticidade, ótima localização e baixo custo mensal!

APARTAMENTO À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – CAIÇARA – REF.: JAD11429 Apartamento na Praia Grande – Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 215.000,00 Detalhes do Imóvel: • 1 Dormitório • Sala aconchegante • Cozinha • 1 Banheiro • 1 Vaga de garagem • Apartamento bem distribuído Área útil: 36,48m² Área total: 53,54m² Condomínio: R$ 398,91 | IPTU: R$ 137,74 Condições de Pagamento: ✔ Aceita Financiamento Bancário ✔ Aceita carro como parte de pagamento Diferenciais: Apartamento compacto e funcional, ideal para quem busca praticidade no litoral. Ótima opção tanto para moradia quanto para veraneio ou investimento. Localizado em um dos bairros mais procurados da cidade, com fácil acesso à praia e aos comércios da região. Localização Privilegiada: • Próximo à praia • Supermercados • Padarias • Farmácias • Restaurantes e comércios em geral • Fácil acesso às principais avenidas Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e lazer em uma das regiões mais tranquilas da cidade!

CASA À VENDA EM PRAIA GRANDE/SP – PRINCESA – REF.: JAD10360 Casa Geminada na Praia Grande – Aceita Financiamento Bancário Valor: R$ 210.000,00 (À Vista ou Financiamento) Detalhes do Imóvel: • 2 Quartos • 1 Suíte • 1 Banheiro social • Sala espaçosa • Cozinha funcional • Área de serviço • 2 Vagas de garagem • Casa geminada com ótima distribuição dos ambientes Área útil: 70,00m² Área total: 125,00m² IPTU: R$ 200,00 Diferenciais: Imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e espaço para a família. A casa possui ambientes bem distribuídos, boa iluminação natural e vagas de garagem que trazem mais comodidade no dia a dia. Excelente oportunidade para morar com tranquilidade em um bairro residencial da cidade. Localização Privilegiada: • Próximo a mercados e padarias • Escolas e creches nas proximidades • Fácil acesso a transporte público • Comércios locais e serviços essenciais • A poucos minutos da praia Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande JADS CORRETOR DE IMÓVEIS Excelente opção para quem busca conforto, praticidade e lazer em uma das regiões mais tranquilas da cidade! ✨

Kitnet na Praia Grande – Aceita Financiamento Bancário Entrada a partir de R$ 42.000,00 Valor: R$ 210.000,00 Condição: À vista ou Financiamento Bancário Detalhes do Imóvel: • Kitnet ampla, com possibilidade de adaptação para 01 dormitório • Ambiente espaçoso e bem ventilado • Banheiro com box • 02º andar de escadas • Vaga de garagem insuficiente • Área útil: 34,80 m² Estrutura do Prédio: • Portaria 24 horas • Prédio organizado e bem localizado Condomínio: R$ 401,01 IPTU: R$ 98,00 Diferenciais: Imóvel localizado ao lado da praia, ideal para quem busca praticidade, segurança e excelente potencial de valorização. Ótima opção para moradia, veraneio ou investimento em locação. Localização Privilegiada – Boqueirão: • Ao lado da praia • Próximo a comércios, bancos, mercados e serviços • Um dos bairros mais valorizados da Praia Grande Entre em contato e agende sua visita: (13) 98818-0025 | ☎️ (13) 3472-7844 Av. Presidente Kennedy, 10.073 – Maracanã – Praia Grande/SP JADS SANTANA – CRECI 75.645 Excelente opção para quem busca localização privilegiada, baixo custo de entrada e possibilidade de personalização do imóvel! ✨